重回1958，打造世纪豪门 - 第118章 拿下35万尺地皮与银行的备选

    第118章 拿下35万尺地皮与银行的备选
    下午，魏泽涛带来了一个好消息：“杨生，港府那边已经对地价进行了最终的确认，同意了我们的价格，一尺2.85港元，一共99.6万，我们只要付钱，便可以直接买下那块地了。”
    杨文东大喜，说道：“那先将地给拿下来。”
    这次买地，并非拍卖，所以也不存在一锤子定价的情况，而是双方在讨价还价，又因为选择的地方，附近也没有什么大型工厂，地价难以参考，所以扯皮了一段时间。
    虽说产能扩张的需求很急迫，但也因为贷款没那么快下来，所以也还是了一点时间与港府协商。
    魏泽涛点头说道：“好，我也已经跟建筑公司协商了，准备建楼，先用我们资金将工业楼建起来；廖创兴银行那边的贷款慢了一点，倒也不急。
    地基平整加工业楼建造，再快也得差不多2个月的时间。”
    “2个月？”杨文东还是觉得有点慢了。
    魏泽涛说道：“杨生，这个时间已经是极致了，一般像我们这样的工业楼，基本上是半年的建造周期。
    最重要的是，我们的二楼以上是要放设备的，虽然便利贴的设备也不算很大，但建筑质量要求还是会比用来组装的工业楼要求高不少。”
    “嗯，行，如果几家建筑供应商都这样说，那也只能这样，安全第一。”杨文东点点头，又问道：“那设备方面呢？这个资金量可不小的。”
    魏泽涛说道：“东盛那边答应可以为了我们的订单，紧急加盖一个车间生产，并且单独招人，这样不挤兑他们其他的生产任务。
    只是这样的话，他们需要我们先一次性下订足够的订单并先支付一半货款，不然他们就只能按照正常的方式生产，顶多给我们加速一点，那样就太慢了。”
    “能不能找其他人做？”杨文东又问道。
    魏泽涛回答：“可以倒是可以，只是香港造设备的工厂本身就不多，我也曾经跟他们联系过，他们倒是很乐意给我们做设备；
    只是要这么短的时间生产这么多台，他们也提出了跟东盛类似的要求，如果这样的话，那还不如找东盛，至少他们熟悉，能保证质量。”
    “倒也是，紧急加大产能，还是只有我们一家能用的设备，他们肯定是需要一定的保证的。”杨文东倒是也觉得这算正常。
    这些设备厂不可能知道自己未来的潜力，说了他们也不会信，涉及到大量资金投入建新厂房，他们肯定是偏保守的，搁谁都一样。
    现如今，自己目前所在的工厂一共有86台东盛的设备，一台差不多是5000港元，之前贷款的80万，一半都在了设备上，不过因为这几个月的生产，也回款了差不多二三十万的利润，加上其他运营消耗，手中差不多还有50万左右资金。
    但未来新工厂的面积是这里的20倍，虽说不至于立马铺满，但按照产能计划，在前期购买约300台，而这么多设备就算有个折扣，这也需要差不多一百三四十万的资金了。
    自己手中的50万美元，一半差不多需要支付购买大片土地的费用，外加土地平整及基建费用，还有一半也需要筹备胶水厂等等。
    新厂的设备以及未来物料购买、正常运营费用，至少在初期是需要依靠新贷款的。
    不过实在贷款慢了或者少了，那自己就只能放缓进度，也不会影响到企业的生死，就是会少赚很多
    而有了足够的资金，扩张也会更快。
    魏泽涛轻舒一口气，道：“我昨天又催了下廖创兴银行，应该是卡在了廖宝珊那边了，廖烈文答应会再询问一下。”
    “之前廖烈文也说过，廖宝珊也是看好我们公司，现在却卡住了，算个什么意思？”杨文东皱眉，说道：“就算觉得400万港元资金太多了，那也是可以谈的，要么降低额度，要么增加利息，这事情也不能一直这么拖着。”
    魏泽涛顿了顿，说道：“会不会是因为，那廖宝珊将自己银行的资金都用在了自己的地产公司之上，短时间之内周转不过来？”
    “你这么说，倒是真的有这个可能性。”杨文东思考了会，也觉得是这个可能。
    廖宝珊用储户的钱炒地皮开地产公司，香港商界很多人都知道，但用了多少，就不太清楚了。
    如果用的太狠，短时间之内拿不出自己要的400万港元，也是有可能的，这个时代400万真的不是一笔小数目，去中环买块差不多的地皮都足够了。
    魏泽涛接着说道：“如果是这样的话，那可能还需要等一段时间，廖创兴银行要么从自己的投资中回收部分资金，要么就是再拼命吸储。
    400万港元的资金不是小数目，没那么快就能筹齐的。”
    “我也听说过这段时间廖创兴银行又开始高吸吸收小储户的资金了。”杨文东点点头说道：“看来，可能真的就是这个情况了。”
    吸收小储户的资金，也是廖宝珊第一个开始的，当初这一点可是帮助了早期创业的杨文东。
    这种方法虽然繁琐了点，但的确给廖创兴银行带来了大量的资金。
    魏泽涛也同意说道：“只是，这不知道什么时候才能拿到资金，会让我们很被动的，如果早点拿到，我也就可以一次性建整个超级工厂了。
    还可以现在就下单给东盛，这样第一批设备就可以在新工厂完工后进场，那就可以立刻准备投产了，不然再耽误下去，就会影响我们的产能计划了。”
    超级工厂，是老板杨文东给接下来的新的大工厂起的名字，这个工厂的建造目的，就是为了保证能够满足美洲的便利贴产能，再顺便初期开拓一下欧洲及亚洲等市场。
    目前因为产能不足，也只能等待。
    杨文东思考片刻后，说道：“廖创兴那边什么原因导致的贷款下不来不重要，重要的是我们不能等了；
    这样，你将我们的基本资料、3m公司与我们之间的流水、便利贴在全球市场的大概市场分析都整理好，然后给恒生银行、或者其他几家银行，我们也不能全将希望放在廖创兴银行。”
    魏泽涛提醒道：“杨生，我们的抵押物顶多就是即将买的那片工业地，抵押的价值也不高，就算给了其他几家银行，也很难获得这么多的无抵押贷款的。
    那就得跟廖创兴银行一样，重新走一遍无抵押的贷款申请，这个时间估计也不会短。”
    当初他们都喜欢与廖创兴银行合作，又何尝不是因为这家公司玩的比较野，只要不是风险特别大的，那他们为了利润就敢放贷。
    可其他银行，虽然也有这样那样的问题，但相对来说，审核肯定要严多了，最终就算能贷款，估计也会降低额度。
    杨文东说道：“没事，先申请再说，反正我们也准备将资金换银行了，这些资料迟早也是要给他们的。”
    如果只是换银行，资料其实也不是必须要给，但既然换了银行，肯定会有合作的，要不然不是白给银行送钱吗？相关资料早点给银行，至少也没坏处。
    “嗯，好的。”魏泽涛点头答应下来，随后又问：“我们自己的资料倒是好说，但与3m的资金流水，是需要廖创兴银行提供的。
    如果我们申请，那就是等于告诉他们，我们要去其他银行借贷了。”
    杨文东笑说道：“就是要让他们知道才好，说不定还能催他们快一点，就算他们没资金，但从其他银行拆借一笔不是难事，估计就是舍不得多钱，才在拖延我们。”
    魏泽涛点点头，说道：“也是，是该提醒一下他们了，我们现在也不是几个月前了，就算现在还要找银行贷款，也有多的选择。”几个月前，长兴实业没有多少产能，那还真的太依赖银行，甚至只能依赖廖创兴银行；不过现在，倒不能说比银行强势，但腰杆子也能挺直一点了，至少给点银行压力没问题。
    杨文东又问道：“廖创兴银行不会不给流水吧？”
    “这倒不至于。”魏泽涛笑说道：“银行提供流水，也是银行本身的义务之一，虽说这样的事，如果他真的不提供，去法院折腾对我们也费劲。
    可这种做法，是自绝与所有其他客户，任何一个客户知道了自己存款的银行做这种事，恐怕都会慎重考虑会不会继续合作。”
    “这倒也是。”杨文东点点头说道。
    大企业其实很多时候怕打官司，其实不是真的怕打官司，而是某个事情传播出去后造成的影响，特别是会影响到他其他的客户，那影响可能就是得不偿失了。
    因此，限制资本家的其实不是良心，而是利益；如果某个客户对资本家毫无影响，那他必然不会在乎，反之就会非常重视；最简单的例子就是小区里的商店与火车站的商店.
    魏泽涛接着说道：“那我等会就电话廖创兴银行，让他们准备好流水，我明天就去取，然后就去找恒生银行，顺便开个户，反正也是有这个计划的。”
    “好。”杨文东点点头说道。
    短期内，自己的便利贴乃至粘鼠板、粘蝇板的业务，都需要等到新工厂建成后、以及胶水工厂建成后才可以再做进一步的发展。
    这段时间，相对来说，他倒是算闲的了。
    第二天，魏泽涛去了廖创兴银行，去拿流水清单，估计也会被廖创兴银行所招待，毕竟，也算是个大客户了；而他，则是去香港大学了。
    怎么着魔方也是未来自己进军玩具产业的第一款产品，他还是非常重视的，香港本土什么时候能够成功，也影响着什么时候能够开始计划做出口，而香港市场的第一站，就是香港大学。
    汽车来到了香港大学的后门，杨文东单独下车，以“学生”的模样走进了校园，他的年纪，放在学校里，都只能算是低年级的
    港大的校园，在春天显然很漂亮，各种叫不出名字的朵，让人耳目一新，空气之中，也飘逸着春天的香味。
    约好的地方自然是在食堂，只是当杨文东进去的时候，很快也就找到了目标。
    “你怎么还是穿的校服？”杨文东来到了位置，不客气的坐了下来，说道：“穿穿自己漂亮的衣服不好吗？其他人好像也没有都穿校服吧？”
    虽然也不太懂现在港大校园的规矩，但杨文东一路走来，大概也就一小半的人穿的是校服，显然学校也不是强制的。
    “我就是喜欢穿学校的制服啊，而且它们也很漂亮啊，蓝白相间，不好看吗？”白玉洁看到杨文东后笑着说道，随手推过来一瓶可乐。
    杨文东接过冰可乐，刚刚外面的确有点热，打开后喝了一口，跟着说道：“这校服一般般吧，不过伱穿在身上就挺漂亮的。”
    “杨生可真会说话。”白玉洁笑了笑说道：“你要吃什么，我们可以直接去前面拿，算我的。”
    “行。”杨文东也不客气，能在港大上学的，一般家庭条件也不会差。
    在这个时代、或者说更早的古代，但凡能够有机会正式学习的，至少都是不差的家庭了；而大学更是最后一站，除非是那种有政府支持的特困家庭。
    只是香港现在根本就没这个政策，港府绝对推崇“自由市场原则”，连银行投资房地产都不管，更不可能钱资助穷苦人家了，就算是为了政治作秀，那也会给一些鬼佬。
    主打的就是一个“只赚钱，不钱”.
    港大的菜还是不错的，有点像前世的快餐模式，学生们以带着章的饭票结账，杨文东还特意试了下想钱买菜，结果被拒绝了，必须去买饭票。
    白玉洁看出了杨文东的想法，笑说：“食堂是不容许收现金的，被发现了要被罚款的，听说是我们学校的经济学教授弄出来的规矩。”
    “有道理的，给现金的话，收钱的往口袋里一塞，谁知道啊？”杨文东点点头说道。
    他端着饭盘，跟在白玉洁后面，似乎吸引了附近几个同学的注意。
    杨文东又道：“看来你在学校里很出名啊？好多人都看着你。”
    白玉洁回头，表情有些怪：“并不是，是我姐比较出名，她的成绩非常好，连港大的教授都建议她去英国或者美国再深造学经济。”
    “去国外留学？”杨文东突然想到了一件事，疑问道：“你们是双胞胎，年龄一样大，但你不是才大一吗？”
    白玉洁似乎有些无奈，说：“我姐她小时候成绩就很好，比我好很多，所以就跳了一级，她今年大二，是可以考虑去欧美考研的。”
    “哦，厉害了。”杨文东笑了笑，能在学校跳级的，一般的确比较厉害了。
    香港如今有两所大学，其中香港大学是三年制，香港中文大学是四年制。
    在香港大学上了两年，就可以申请去欧美再深造了，不过前提是家里的有钱。
    这个时代的香港经济对比欧美差的很远，再加上欧美大学的收费，对他们本地人来说都是堪比前世中国人买房一般的经济负担。
    来到刚刚的位置坐下后，白玉洁又说道：“其实，之前在电话里说的那个恢复一面的，也是我姐。”
    “真的？。”杨文东倒是真有些惊讶了，能够在这么短时间内就恢复一面，也很不错了。
    “只是，她现在有些沉迷进去了。”白玉洁摇了摇头，说道：“她也只是多次复原了一面的魔方，可如何能够每次恢复一面，她现在也没找出规律。”
    杨文东点点头，说道：“的确很难，能偶然性做到恢复一面已经不错了。”
    偶然性的恢复是一回事，能够多次恢复又是另外一回事，但找到方法能够保证每次都恢复，那难度就是非常大了。
    哪怕只是一面，在原先历史上，在魔方有些名气之后，也是了很长时间才被一些数学家找到了方法。
    白玉洁又问：“杨生，这魔方能复原，应该也是一种非常复杂的数学技巧吧？就跟破解很多密码一样？”
    “有点类似。”杨文东点点头说道。
    “果然，我姐也没猜错。”白玉洁笑说：“算了，先不管我姐了，我作为新闻系的学生，想采访一下发明这个魔方的人，杨生看行不行？”
    关于书名，我知道大家有争议，但这是编辑的建议，之前的名字太文青了，早就不适合市场了。
    这两天的数据，也能证明这一点，改名后好多了。
    (本章完)