重回1958，打造世纪豪门 - 第99章 安全问题与新购房

    第99章 安全问题与新购房
    魏泽涛说：“杨生放心，现在老周除了全力的在抓生产，也开始额外招人，多的人平日里既可以干活，也可以学习，这样等到后面的设备来了后，很快就上手。”
    “好。”杨文东又看了一眼手中统计的生产资料数据，又问：“东盛那边新研发的新设备怎么样了？”
    早前杨文东就觉得之前的设备太慢了，主要也是因为，便利贴的设备原理来自于书籍生产线的合订尾端。
    而书籍印刷，最耗费时间的并非尾部的装订，而是前段的其他步骤，因此，书籍印刷行业并没有费精力提高末端的装订速度。
    而现在便利贴只有一个步骤，自然需要再设计来增加速度，设备效率提高了，那哪怕贵一点，也是值得的。
    工厂购买的设备，是宁可台数少而单台效率高，这样可以容易的控制质量、成本等问题，还能够节省人力与空间占地等因素。
    不过，现如今香港的地价人工都不贵，杨文东主要考虑的是生产效率与质量保证，倒不是说抠着那点人工成本。
    魏泽涛回答说道：“前两天我与老周还去东盛看了下，第一台设备已经制作出来了，速度大概是我们现有设备的2.5倍左右，空间也要更大一点，如果我们这边使用的话，占地空间差不多是以前设备的1.5倍。
    我们觉得这是很划算的，设备占地最大的问题是每台之间的走道，数量少了之后，间接能够节省的成本就很多。
    不过设备本身还是有一些细节问题需要再改善。”
    “2.5倍？那倒也不错了。”杨文东点点头。
    前世，他对机械设备了解的不是很多，但也知道前世设备的控制核心一般是plc、单片机等现代化控制系统。
    而这个时代的电气控制，就是最简单的各种继电器，几乎所有的自动化设备，都会受到很大的限制。
    哪怕是可口可乐，生产饮料也得慢吞吞的，这也是这个时代，可乐占比生活成本比前世要高的多的多的原因之一。
    魏泽涛笑说道：“等下一周，那个设备就会来我们这，到时候我们也需要观察一段时间，毕竟香港这边设计的，总会有点不放心，哪怕是跟着日本设备的模板做出来的。”
    “嗯。”杨文东点点头，他也知道这个时代，欧美与日本的设备更受欢迎。
    就是他也一样不是很放心香港的设备，这是常态，他不会去拿自己产品的质量来赌信任度。
    随后又说道：“后面美国市场靠着现在这点设备也是不够的；再之后还有欧美市场，设备这一块的需求量还是很大的。”
    “明白，杨生放心。”魏泽涛笑说道。
    杨文东又看了一眼这段时间的收入情况，问：“廖创兴银行的贷款还有不少，足够我们将这个大车间铺满设备。
    按照老周的估计，还能能放80台，一台新的要5000元左右，加上其他用途，再留一些资金备用，这样算的话现有资金足以将这个车间堆满了。”
    支付租金、保证金、厂房基建改动、购买设备、大量原材料这些都是需要钱的，不过还有一个大头。
    那就是制造业的出货是非常耗资金的，因为回款有个周期，这段时间都是需要工厂垫钱的。
    出货越多垫的钱越多，早期的3万美元以及部分廖创兴银行贷款，大部分都是在这上面，虽说资金最终可以回笼，但空白期的资金就这样沉没了。
    “是的。”魏泽涛点点头说道：“不过我也已经与廖创兴银行沟通过了，他们看到我们的数据之后，也算是认可了我们的风险比较低了。
    后续只要等到国外大量资金回流，有了明显的利润，那就好多了，除非我们还要再建一个新工厂扩张。”
    “肯定会要的。”杨文东摇摇头说道：“就现在这点产能肯定远远不够，不过除了资金，更限制我们快速扩张的是人，没有足够熟练的工人，有钱我也不敢太快速度的扩张。”
    生产便利贴是靠设备，可质量控制中的来料、过程、终检、批次管理等还是需要靠人的，另外人对设备的熟练问题也会影响产能与质量。
    “人员培训方面，已经在进行了。”魏泽涛说道：“就是还需要一点时间，主要是培养一批学历可以，能正常认字的中间管理人员。
    只是先不说培训时间，就是想招到足够数量爷需要一段时间才行，再加上我们这的位置也不算好。”
    “这倒也是个问题。”杨文东也明白，早期自己出于成本控制的角度，租赁了这个偏远一点、面积较大的旧货仓。
    可这样一来就导致招人有点困难了，有点文学的人，可是有点挑剔工作岗位的。
    魏泽涛说道：“只能多给点工资，可也需要给人事那边一段时间。”
    “行，那就先这样。”杨文东点点头，说道：“先培养足够数量的优质职员，以及确定后东盛的新设备没问题，只要准备充足了，我们也就可以进行第二次扩张了。”
    哪怕是最简单的便利贴，产能扩张也是要一个阶梯一个阶梯的来，就是原先历史上的3m也经历过早期便利贴产能不足的问题。
    “好的。”魏泽涛答应说道。
    “尽快吧。”杨文东说完，又招呼几句之后，杨文东便带着苏依依离开。
    第二天，杨文东正在正常的上班，突然周显龙走了进来，说道：“杨生，刚刚您家里的电话，家里进贼了。”
    “进贼？”杨文东脸色一变，问道：“人有没有事？”
    周显龙回答说道：“电话里说没事，但老人家被吓了一跳。”
    “那就好。”杨文东立刻说道：“我要回去一趟，叫上苏依依，通知一下立明与浩宇。”
    因为早期创业，资金紧张，所以他一直都是租房子的，没想到家里进贼了。
    进贼偷东西事小，目前租住的地方最值钱的就是一台电视机，几百块钱而已，但如果伤到人了，那就麻烦了。
    很快，杨、苏二人回到家，安慰了被吓一跳的郭婶。
    杨文东问道：“郭婶，几个人看到了没有？”
    “3个。”郭婶说道：“还是男的，吓了我一跳，不过他们三个看到我也就跑了。”
    “人没事就好。”杨文东点点头说道，还好人家只是求财，于是又说道：“郭婶你好好休息，依依你照顾一下。”
    苏依依答应道：“好。”
    出去后，杨文东见到了陪同而来的周显龙。
    周显龙说道：“杨生，说实话，以您现在的情况，住在这种民房小楼之中真不安全，特别是您的名气虽然没有传到港岛其他地方去，但附近的人有些还是知道的。
    一些帮会或许不会招惹您这样的工厂主，但很多小混混就难说了。”
    “也是。”杨文东点点头，这要是他突然碰到几个年轻混混，那也不一定打的过，特别是对方有心对无心，万一准备了武器，那就是李晓龙来了都可能受伤。
    周显龙说道：“要么您就重新租在正常的豪华物业内，或者买一些房子，以我们与廖创兴银行的关系，您买房子，其实问题不大。
    廖创兴银行本身就对这方面控制的比较松，以我们的合作经历、再加上有抵押的话，您就算买房子，也不了几个钱，等以后便利贴生产正常了，再慢慢还款就行了。
    安全还是最重要的。”
    “你说的对，没有什么比安全更重要。”杨文东点点头说道，就是事业，也比不上安全，更何况，就算对事业有点影响，也只是小影响。
    过了会，杨文东亲自与廖创兴银行的宁文珏通了电话，告知了自己的想法，宁文珏立刻答应了，会以最低的按揭比率，为杨文东服务。
    随后杨文东便将这件事告诉了苏依依几人。苏依依脸色大喜，问：“去港岛买吗？”
    杨文东反问：“伱想去港岛买？”
    “我倒是无所谓了。”苏依依边走边说：“但香港的有钱人，不都是喜欢去港岛甚至中环附近居住吗？”
    杨文东笑道：“现在还是在这附近吧，我们的事业都在这里，去中环居住的话，每天做小轮太麻烦了。”
    苏依依好奇问：“东哥你是准备一直在九龙半岛这边发展？我看很多在九龙这边做成功事业的，都去港岛了呢？”
    “以后我的确不好说，但现在不会。”杨文东笑了笑，道：“我们工厂不依赖香港本土的供应链，所以在交通还行的地方就可以了。
    港岛那边最近工业发展的也非常火爆，我们过去的话就得和他们抢新厂房，那还不如安心的待在九龙半岛算了。”
    “哦，那我们买什么样的房子？”苏依依笑问。
    杨文东道：“这个不确定，但至少买4套，这样立明与浩宇他们也可以搬过去。”
    虽然目前从自己事业发展上来看，赵立明与林浩宇有些跟不上了，没办法，他们二人即使学习再辛苦，也不可能人家学习了十几年学校外加更长时间社会学习的职业经理人。
    自己能做的，就是将粘鼠板以及灭鼠业务交给他们来管理，第一是这是自己的起家产业，没必要浪费不做，第二就是带动就业，增加自己影响力的同时，也能帮助很多曾经住在“寮屋”的人。
    不过工作归工作，生活归生活，大家就算不住在同一栋房子里，那住在附近还是不错的，毕竟关系又好、还是跟着自己创业的最早元老，让他们住自己的房子，算不了什么，有时候还能互相帮助.
    “真的，那倒不错唉。“苏依依喜笑颜开。
    杨文东道：“在九龙靠海的地方，是有一些地产项目的，明天我们几人一起去看看。”
    苏依依点头：“好，那我等会就去告诉立明与浩宇。”
    第二天，四人再一次聚集，前往了位于九龙半岛南边，靠近维多利亚海港的几处住宅区。
    在便利贴开始做大之后，他们四人也都是各有分工，在白天的时候，已经很少一起行动了。
    “东哥，这开车，我能学吗？”坐在后排的林浩宇看着前方熟练开车的杨文东，问道。
    “你想开车？”老司机杨文东一手扶着方向盘，一手握着手动档杆，听到问题后，笑道：“可以啊，你们都可以学，等以后公司资金好一点了后，我们一人一辆车。”
    一周前，他听从周显龙的建议，去二手市场买了一辆车，真tm贵，一辆破福特就要卖2500港元。
    可没办法，新车的价格上万港元，可以在香港中等的位置买一套中等面积的房子了。
    越是没有工业的地方，工业品越贵，加上这个时代，海洋运输对于汽车这种大件来说异常的昂贵，香港的汽车，非富即贵，是买不起的。
    而到手后，他自然第一个上手了，前世他也开过手动挡，虽然与现在的结构有些不一样，但原理差不多的，熟悉一下也就会了。
    “真的？”包括苏依依、赵立明都很惊喜，谁不喜欢车啊？
    杨文东又说道：“不过要考证，虽然这玩意可以买，但为了你们的安全，你们想要开车，就得老老实实的靠本事考过去，这方面我要求非常严。”
    他的证也是考的，只不过塞了一点好处，让快速拿证了，他本身毕竟也是会开车的，虽然左右舵还让他有点不习惯。
    但自己身边之人是不能这样操作的，安全是最重要的。
    “哦，好。”车内三人也没多想，他们也都认为，开车自然需要去考驾照.
    这个时代的车也不是很快，路也不是很好，杨文东也不敢开快，毕竟连三点式安全带都没有。
    其实在买车的时候他就发现了这个问题，然后就去找了张伟达大律师，让他去定向查一下沃尔沃是否注册了这个专利，在前世非常喜欢汽车的他，也从闲逛懂车帝的过程中知道了这个三点式安全带是沃尔沃发明的。
    可惜，这个专利已经被发明注册了，估计还没有在汽车行业普及开来。
    不过，即使真的没有被发明，他一个普通人，想注册这样的专利也不容易，因为你必须要把东西做出来，才能注册专利；
    特别是这种复杂结构的汽车零部件，可不仅仅是三根带子那么简单.
    类似这样的专利发明，有点技术含量的，哪怕知道方向与最终产品，也是得投入不少资金、技术来研发的，最重要的是相关人才；就如同魔方一样，目前也还在研究优化中，因为原先历史上的魔方，也是费了一段时间才研发出来
    ……
    上午十点左右，福特汽车来到了一处房产中介的店铺面前，既然要买立刻就能住进去的房子，自然不可能去买住宅期房。
    赵立明问：‘东哥，你是要买二手房吗？’
    “算不上，我要买的都是一些炒房客囤好的房子，其实也没人住过。”杨文东停好车后，笑着说道。
    这个时代，期房楼已经出现，所有的地产公司都采用了这种方式，因为这种模式是可以帮助地产公司早日回收资金以及降低经营风险，受到了银行金融界以及地产界的欢迎。
    甚至十年后，地产开始大爆发，超过了实业与航运，跟楼这个商业模式，也有着很大的关系。
    四人下车后，一名中年男子迎上来后，说道：“杨生你好，很高兴能够见到您.”
    “你好。”杨文东点点头。
    “我姓陶，杨生叫我小陶即可。”中年小陶笑着递上了名片。
    杨文东笑说道：“陶生客气了，我们做正事就行了，这些无所谓。”
    “好。”小陶笑了笑，随后说：“张律师已经提前联系过我，我已经根据您的要求进行了筛选，几位请进去查看选择。”
    “行。”杨文东点点头，随后几人一起进去。
    小陶显然早就准备好了资料，将房型、位置从好到差已经排好了，虽然他不知道眼前之人是谁，但能够让张伟达张律师那样郑重提醒的，肯定不是一般人。
    杨文东认真的看着资料，随后说：“这里离海边只有500米左右？”
    “对。”小陶看了下杨文东所指的信息后，介绍道：“这怡富园是置地集团旗下在去年开发的别墅物业，离海边很近，总共有60栋物业，也有着专业的保安与物业团队。”
    “嗯。”杨文东点点头，说：“那就先去看看吧。”
    “好。”小陶连忙开心说道，这样的大生意，提成也不低的。
    中介显然没有汽车，于是便搭了杨文东的车子，几人很快也就到了怡富园。
    “这里环境也是非常好的。”小陶笑着说道：“住在这里的，基本上都是一些开工厂的老板，或者附近码头的高层。”
    “什么价格？”杨文东在内外看了一圈后，直接问道。
    小陶连忙回答：“杨生，这里的一栋别墅差不多有2500尺面积，价值8万港元，您要4栋的话，我可以打个折，27万港元。”
    “一尺30？”杨文东听完后皱眉说：“这也太贵了吧？”
    59年的房子，中环那边价格不只这么贵，港岛其他地方，可能差不多，具体看位置。
    九龙半岛这边，就差远了，这里很多地方，说是荒无人烟绝不过分。
    小陶笑说：“杨生，九龙这边的价值，我们都清楚，但这里可是为数不多的别墅区，附近的商业配套就算比不了中环，也不比港岛其他地方差很多的。
    再说，我们这可是别墅，不能拿普通的唐楼或者住宅来对比价格的，一般别墅的价格，就是普通住宅的2倍，稀有的地方，可就三五倍都有。”
    杨文东没有急着回答，说：“那行，今天就这样，后面需要的话我会再联系你的。”
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    (本章完)